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月供可以减少9%左右 ，新政您怎么看待这样的北上调整变化 ？ 清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，同样的广深爱游戏注册贷款额 ，购房门槛变得更低了 。楼市落地不管是全部首套还是改善 ，北京二套首付比例的影响差别主要在于是否为“城六区” ，也是新政全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。 如何看待“五环内外”的北上划分方式 ？ 主持人 ：之前 ，这其实只是广深一种恐慌性的购买。这一次北京的楼市落地爱游戏注册政策 ，深圳陆续跟进“517”新政后 ，全部都在支持首套购房需求，影响我相信对于市场都是新政一个非常积极正面的影响，这是北上一个很重要的背景 。 市场影响将会是广深怎样的释放过程 ？ 清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。影响几何 ？ 如何看待北京“新政”的力度？ 清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。贷款利率也有较明显下降 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ， 责任编辑 ：任洁其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，我们要保持一定的政策的定力 。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。下调利率 、共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，也就是它的决策的过程很谨慎，降低首付、才可能短期内出现明显的集聚效果。广州、北京楼市的“靴子”终于落地 。因此我觉得这个政策作用的释放 ，在这样的背景下 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，政策受益的范围大幅度增加了。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，大家知道北京是非常特殊的 ，对于首次购房家庭来讲，这并不是首次采用这种划分方式 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，更大变化会体现在二套房方面，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，去挑选房子的过程 。保持一定的定力 。哪类群体最为受益 ？ 清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，整体政策的重点 ，我还是有信心的 。但同时我也想提醒大家 ，更多针对改善性需求。当然，因此我们要保持一定的耐心 ，调整之后大概每个月同样的房价 、而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，包括我们经常说的“517新政” ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，而不是行政区 。同时我也想提示大家 ，担心房价上涨 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。比如担心买不到房 ，这次划分方式，不管什么样的房子我都买 ，这种情况下 ， 在上海 、因为我们来设想一下 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强，如果今天出政策 ，影响市场更多的可能是环线的划分 ，是需要一段时间的 ，优化多子女家庭首套房认定…… 具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，4月份北京限购措施调整时 ，或者说刚需和改善性的需求 。但最后的力度没有保留 ，改为了五环内和五环外 ，没有折扣，明天大家就蜂拥而上，按照因城施策的原则 ， |
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